房屋租赁合同纠纷 （2019）冀01民终13214号

原、被告于2018年1月10日签订《房产租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议》是双方的真实意思表示，双方都应当诚实守信，严守契约精神，遵守合同约定。涉案合同约定的租赁期共24个月，2018年1月10日起至2020年1月10日止。租赁期间被告（承租方）确需退房，须提前壹个月通知原告（出租方），在通知期间租金照交，并给予原告（出租方）补偿二倍租金。合同还约定，每月的物业费、水费、天然气费、电费、暖气费、卫生费、有限收视费由被告（承租方）承担。该合同及协议合法有效，一审法院予以认可。经核对原告提交的尾号6664的中国农业银行账户明细，被告给付原告房租至2019年4月10日，之后房租被告未支付。涉案合同的截至日期为2020年1月10日，被告在2019年4月10日后未缴纳租金，提前退房，构成的根本违约，原告请求解除原、被告于2018年1月10日签订的《房产租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议》，有法可依，一审法院予以支持。被告提前退租，应按照合同的约定给予原告两倍租金补偿，即每月房租5300元的二倍10600元。按照合同约定，被告应承担租赁期间的水费，截止2019年3月16日，涉案出租商铺欠水费30

原、被告于2018年1月10日签订《房产租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议》是双方的真实意思表示，双方都应当诚实守信，严守契约精神，遵守合同约定。涉案合同约定的租赁期共24个月，2018年1月10日起至2020年1月10日止。租赁期间被告（承租方）确需退房，须提前壹个月通知原告（出租方），在通知期间租金照交，并给予原告（出租方）补偿二倍租金。合同还约定，每月的物业费、水费、天然气费、电费、暖气费、卫生费、有限收视费由被告（承租方）承担。该合同及协议合法有效，一审法院予以认可。经核对原告提交的尾号6664的中国农业银行账户明细，被告给付原告房租至2019年4月10日，之后房租被告未支付。涉案合同

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终13214号 上诉人（原审被告）：陈风书，女，1972年8月27日出生，汉族，住石家庄市长安区。 被上诉人（原审原告）：单炜林，男，1959年6月18日出生，汉族，住石家庄市长安区。 委托诉讼代理人：单中东，男，1990年4月16日生，汉族，住石家庄市长安区，系单炜林之子。 上诉人陈风书因与被上诉人单炜林房屋租赁合同纠纷一案，不……