财产损害赔偿纠纷 （2017）辽01民终9413号

损害国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。万达公司与张磊、李振宇签订商品房买卖合同，其中第十六条报修责任项下规定“在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。”后张磊、李振宇再次签订合同补充协议，其中第五条第七项规定：“买受人使用不当（含装修原因）造成房屋指令问题，无论该房屋是否在保修期内，出卖方对此不承担保修责任，概由买受方自行负责维修，由此造成的房屋质量受损或出卖人及第三方损失的，由买受人承担全部责任”。本案中，万达公司提供的燃气热水器因内胆爆裂漏水，导致孙郁家中受损，且万达公司并未能举证张磊、李振宇使用该燃气热水器使用不当，且热水器为万达公司提供，并在质量保证期内，故万达公司应当赔偿孙郁因家中漏水损失费9284元及鉴定费2000元；孙郁主张因家中漏水导致电饭锅损坏，无法使用，孙郁提供了照片，虽张磊、李振宇不认可，但孙郁家中面积漏水，且厨房较为严重，导致部分家电受损亦应属实，考虑到电饭锅的品牌、折旧等问题，故一审法院酌定万达公司赔偿孙郁电饭锅损失1500元。万达公司主张燃气热水器内胆

损害国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。万达公司与张磊、李振宇签订商品房买卖合同，其中第十六条报修责任项下规定“在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。”后张磊、李振宇再次签订合同补充协议，其中第五条第七项规定：“买受人使用不当（含装修原因）造成房屋指令问题，无论该房屋是否在保修期内，出卖方对此不承担保修责任，概由买受方自行负责维修，由此造成的房屋质量受损或出卖人及第三方损失的，由买受人承担全部责任”。本案中，万达公司提供的燃气热水器因内胆爆裂漏水，导致孙郁家中受损，且万达公司并未能举证张

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)辽01民终9413号上诉人（原审被告）：沈阳奥体万达广场有限公司,住所地：沈阳市浑南新区世纪路1号B座1907-1室。法定代表人：齐界，公司经理。委托代理人：孙蕊，辽宁东来律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：孙郁，女，汉族，无职业，住沈阳市和平区。委托代理人：肖进，男，汉族，无职业，住沈阳市和平区振兴街。被上诉人（原审被告）：张磊，女，汉族，……