物权保护纠纷 （2016）湘05民终1673号

本案是物权保护纠纷。向元太、米阿鹏因中辉公司借用其名义向银行借款而与第三人签订购房合同，并办理相关的抵押预告登记。向元太、米阿鹏根据房产登记部门的预告登记主张其对争议房屋拥有权利，但未能进一步提供证据证明向元太、米阿鹏与中辉公司的真实的房屋买卖关系，而曾敏提供的证据证明其已实际购买该房屋并交付全部款项并已实际占有使用该房屋，且中辉公司对曾敏取得该房屋没有提出异议，故向元太、米阿鹏对争议的房产无物权权利。因此，对向元太、米阿鹏要求曾敏停止侵占并搬出争议的房屋的诉讼请求，不予支持。中辉公司经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：驳回向元太、米阿鹏要求曾敏停止侵占并搬出碧桂家园3栋13层1301号房的请求，案件受理费300元，由向元太、米阿鹏负担。本案二审审理期间，向元太、米阿鹏围绕上诉请求向本院提交了证据执行裁定书，曾敏围绕上诉请求向本院提交了证据1、（2016）湘0525民初25号民事判决书及证据2、（2015）洞民初字第1023号民事判决书，本院依法组织当事人进行了质证

本案是物权保护纠纷。向元太、米阿鹏因中辉公司借用其名义向银行借款而与第三人签订购房合同，并办理相关的抵押预告登记。向元太、米阿鹏根据房产登记部门的预告登记主张其对争议房屋拥有权利，但未能进一步提供证据证明向元太、米阿鹏与中辉公司的真实的房屋买卖关系，而曾敏提供的证据证明其已实际购买该房屋并交付全部款项并已实际占有使用该房屋，且中辉公司对曾敏取得该房屋没有提出异议，故向元太、米阿鹏对争议的房产无物权权利。因此，对向元太、米阿鹏要求曾敏停止侵占并搬出争议的房屋的诉讼请求，不予支持。中辉公司经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条和《中华人

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘05民终1673号上诉人（原审原告）：向元太。上诉人（原审原告）：米阿鹏，系向元太之妻。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：许焱，洞口县凌云法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：曾敏。委托诉讼代理人：雷少华，湖南湘驰律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：洞口县中辉房地产开发有限公司。法定代表人：胡辉平，该公司经理。上诉人向元太、米阿鹏因……