执行异议之诉 （2016）川10民初1号

本案的争议焦点是交行攀枝花分行对世久公司世贸中心一层房屋的拍卖价款是否享有优先受偿权，即本院在执行程序中确定的将世久公司世贸中心一层329.45平方米房屋的拍卖成交价款在扣除办理世贸中心一层房屋的过户税费、评估费后，剩余款项全部优先分配给蕹贾尔玮公司是否正确。交行攀枝花分行申请参与本案分配，并主张对世贸中心一层房屋拍卖成交价款享有优先受偿权的依据为攀枝花市东区人民法院（2009）攀东民初字第638号民事判决及于2004年12月27日对世贸中心一层房屋的抵押预登记行为，但攀枝花市东区人民法院（2009）攀东民初字第638号民事判决并未对交行攀枝花分行主张的抵押权进行确认，该判决确定的交行攀枝花分行的债权为普通债权；对抵押预登记行为，本院认为权利人在未办理房屋正式抵押登记之前，其享有的是当抵押登记条件成就或者在约定的期限届满前对抵押房屋办理登记的请求权，并非对该房屋享有现实的抵押权，交行攀枝花分行的抵押权并未实际设立，即不登记不发生物权效力。再则，即便交行攀枝花分行的抵押权已经设立，但本院已于2013年12月19日根据成都市中级人民法院（2010）成民初字第619号生效民事调解书及《最高人

本案的争议焦点是交行攀枝花分行对世久公司世贸中心一层房屋的拍卖价款是否享有优先受偿权，即本院在执行程序中确定的将世久公司世贸中心一层329.45平方米房屋的拍卖成交价款在扣除办理世贸中心一层房屋的过户税费、评估费后，剩余款项全部优先分配给蕹贾尔玮公司是否正确。交行攀枝花分行申请参与本案分配，并主张对世贸中心一层房屋拍卖成交价款享有优先受偿权的依据为攀枝花市东区人民法院（2009）攀东民初字第638号民事判决及于2004年12月27日对世贸中心一层房屋的抵押预登记行为，但攀枝花市东区人民法院（2009）攀东民初字第638号民事判决并未对交行攀枝花分行主张的抵押权进行确认，该判决确定的交行攀枝花分

四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川10民初1号原告：交通银行股份有限公司攀枝花分行。住所地：四川省攀枝花市东区炳草岗大街***号。组织机构代码：90437699-1。负责人：赵宏。委托诉讼代理人：陈杉杉，女，1988年5月11日出生，住四川省成都市青羊区，该行员工。委托诉讼代理人：申金杯，四川联一律师事务所律师。被告：四川蕹贾尔玮投资有限公司。住所地：四川省成都市武侯区人民南……