土地租赁合同纠纷 （2015）铜中民二终字第241号

《土地租赁合同》的签订，系各方当事人的真实意思表示，内容合法，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”和第六十条第一款“当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务”的规定，土地承租人应按合同约定履行向原告支付租金的义务。从形式上看，中山村委会和原告方是合同的当事人，土地承租方是中山村委会，但实际享受合同权利和履行合同义务的却是被告王大富、孙波、喻崇可，其具体从事茶叶基地的经营管理，且国家相关的涉农资金由该三被告在领取并支配，被告中山村委会从没以自己名义参与茶叶的管理，也无相关涉农资金的收支记录；2013年10月18日关于中山村群众反映茶叶土地租金争议的会议记录中，王大富承认自己是承包商，且有其签名；2013年的一次协调会时，该三被告同意共同暂付租金10100元等的事实，均充分说明王大富、孙波、喻崇可才是合同权利义务的真正主体。被告中山村委会作为基层自治组织，其不是一个经济实体，出于工作需要和取信于群众，以自己的名义与众多原告签订合同，实际是代表被告王大富、孙波、喻崇可而为，村委会与三被告应是一种代理关系，因王大富、喻崇可本身系中山村委会的重要成员，身份

《土地租赁合同》的签订，系各方当事人的真实意思表示，内容合法，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”和第六十条第一款“当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务”的规定，土地承租人应按合同约定履行向原告支付租金的义务。从形式上看，中山村委会和原告方是合同的当事人，土地承租方是中山村委会，但实际享受合同权利和履行合同义务的却是被告王大富、孙波、喻崇可，其具体从事茶叶基地的经营管理，且国家相关的涉农资金由该三被告在领取并支配，被告中山村委会从没以自己名义参与茶叶的管理，也无相关涉农资金的收支记录；2013年10月18日关于中山村群众反映茶叶土地租金争议的会议记录

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铜中民二终字第241号上诉人（原审被告）王大富，男，1972年5月28日出生，土家族，村民。上诉人（原审被告）孙波，男，1977年12月22日出生，土家族。上诉人（原审被告）喻崇可，男，1985年5月21日出生，土家族。被上诉人（原审原告）杨秀强，男，1973年9月15日出生，土家族。被上诉人（原审原告）杨秀武，男，1966年9月25日出生，土……