商品房销售合同纠纷 （2016）黔27民终1569号

原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，依法成立，对双方具有法律约束力。双方应当按照该合同约定履行自己的义务。原告依合同约定交清了购房款，履行了自己的义务，被告依合同约定应于2014年6月30日前交房，虽于2015年4月1日向原告交房，但实际提供该房相关合证手续是2015年10月26日，被告逾期交房共计476天。依合同约定，被告应赔偿原告逾期交房违约金为75617.36元（635440元×2.5/10000天×476天）。被告辩称原告诉请按日计算向原告支付已交付房价款万分之2.5的违约金过高，但该违约金的计算系双方合同约定，该违约金实际为月利率的7.5‰，并未过高，故不予采信。判决：一、被告独山县福林房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告于志敏支付违约金75617.36元；二、驳回原告于志敏的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1890元，减半收取945元，由被告独山县福林房地产开发有限公司承担。二审中，当事人没有提交新证据。一审法院查明事实清楚，本

原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，依法成立，对双方具有法律约束力。双方应当按照该合同约定履行自己的义务。原告依合同约定交清了购房款，履行了自己的义务，被告依合同约定应于2014年6月30日前交房，虽于2015年4月1日向原告交房，但实际提供该房相关合证手续是2015年10月26日，被告逾期交房共计476天。依合同约定，被告应赔偿原告逾期交房违约金为75617.36元（635440元×2.5/10000天×476天）。被告辩称原告诉请按日计算向原告支付已交付房价款万分之2.5的违约金过高，但该违约金的计算系双方合同约定，该违约金实际为月利率的7.5‰，并未过高，故不予采信。判决

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黔27民终1569号上诉人（原审被告）独山县福林房地产开发有限公司，住所地独山县百泉镇（原城关镇）中华南路56号，组织机构代码56921780-2。法定代表人李开林，该公司经理。被上诉人（原审原告）于志敏，男，1981年10月23日生，汉族，贵州省独山县人，公务员，现住独山县。上诉人独山县福林房地产开发有限公司因与被上诉人于志敏商……