房屋买卖合同纠纷 （2020）粤03民终17445号

本案为房屋买卖合同纠纷。刘洋与禧乐居公司签订《（XX中环）认购确认书》，刘洋向禧乐居公司购买XX中环2栋B座2902房。根据相关证据，XX中环项目为德瀚公司开发，德瀚公司依法取得了预售许可证。禧乐居公司与德瀚公司签订《认购协议》，向德瀚公司认购该公开销售公寓中的183套，包括禧乐居公司出售给刘洋的2栋B座2902房。刘洋在签订认购协议后，向禧乐居公司交付了定金100万元，随后交付了首期款100万元。禧乐居公司要求刘洋与开发商德瀚公司签订正式的房屋买卖合同。由于与开发商签订的正式合同中购房款与认购书的金额不一致，且刘洋不能接受十年期限的银行按揭，刘洋未与德瀚公司签订正式的房屋买卖合同。刘洋要求禧乐居公司双倍返还购房定金的诉讼请求，一审法院认定该请求即为要求解除《（XX中环）认购确认书》，禧乐居公司也无要求继续履行合同，双方的认购协议应予以解除。由于刘洋与禧乐居公司未签订正式的房屋买卖合同，本案不能归责于一方违约，刘洋要求禧乐居公司、德瀚公司双倍返还定金的诉讼请求，一审法院不予支持。禧乐居公司应当返还刘洋剩余款项，并按照年利率6%向刘洋赔偿占用期间的资金利息。德瀚公司不是合同的当事人，在本

本案为房屋买卖合同纠纷。刘洋与禧乐居公司签订《（XX中环）认购确认书》，刘洋向禧乐居公司购买XX中环2栋B座2902房。根据相关证据，XX中环项目为德瀚公司开发，德瀚公司依法取得了预售许可证。禧乐居公司与德瀚公司签订《认购协议》，向德瀚公司认购该公开销售公寓中的183套，包括禧乐居公司出售给刘洋的2栋B座2902房。刘洋在签订认购协议后，向禧乐居公司交付了定金100万元，随后交付了首期款100万元。禧乐居公司要求刘洋与开发商德瀚公司签订正式的房屋买卖合同。由于与开发商签订的正式合同中购房款与认购书的金额不一致，且刘洋不能接受十年期限的银行按揭，刘洋未与德瀚公司签订正式的房屋买卖合同。刘洋要求禧

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终17445号上诉人（原审被告）：深圳市禧乐居置业有限公司，住所地：广东省深圳市福田区福田街道福安社区益田路**卓越时代广场大厦1504-1505之150401,统一社会信用代码：91440300MA5F2C9353。法定代表人：李彦，总经理。委托诉讼代理人：刘艺军，广东金卓越（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘洋，男，汉族……