物业服务合同纠纷 （2021）冀04民终1890号

双方签订的《(前期)物业服务合同》中约定了“合同期限自2017年11月20日起至业主大会和业主委员会（或专有部分占建筑总面积过半数业主且占总人数过半数业主）选聘新的物业管理单位之日止”，现并未选聘新的物业管理单位，合同中未约定解除条件，力天地产提交证据亦不能证明符合法定解除条件，故对力天地产要求解除合同的诉请，本院不予支持。对力天地产要求易阳物业支付电梯水电费、电梯维保费、电梯年审费、电梯维护保养费、电梯维修费、供暖管理费及偷电损失的诉请，因其提交证据不能证明有上述费用及损失的存在，故对力天地产上述诉请，本院均不予支持。判决如下：驳回邯郸市力天房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费33804元，减半收取计16902元，由邯郸市力天房地产开发有限公司负担。 二审期间，易阳物业提交如下证据：1.照片，证明力天地产的电线存在私搭乱接情况；2.2020年5月26日邯郸市供电公司向力天地产发的停电通知，指出用电存在私自转供电和临时用电超期，至今未整改；3.2021年3月30日，力天地产出具的证明，证明双方合同仍在履行中。力天地产质证称，第1组证据无法确定拍摄地点，关联性有异议，该证据不能证明私

双方签订的《(前期)物业服务合同》中约定了“合同期限自2017年11月20日起至业主大会和业主委员会（或专有部分占建筑总面积过半数业主且占总人数过半数业主）选聘新的物业管理单位之日止”，现并未选聘新的物业管理单位，合同中未约定解除条件，力天地产提交证据亦不能证明符合法定解除条件，故对力天地产要求解除合同的诉请，本院不予支持。对力天地产要求易阳物业支付电梯水电费、电梯维保费、电梯年审费、电梯维护保养费、电梯维修费、供暖管理费及偷电损失的诉请，因其提交证据不能证明有上述费用及损失的存在，故对力天地产上述诉请，本院均不予支持。判决如下：驳回邯郸市力天房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费33804

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀04民终1890号 上诉人（原审原告）：邯郸市力天房地产开发有限公司，住所地邯郸市丛台区永安街17号五楼北侧。 法定代表人：赵超波，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王照强，河北浩博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：常泽民，河北浩博律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：河北易阳物业服务有限公司邯郸分公司，住所地河北省邯郸市邯山区邯山南大街……