合同纠纷 （2018）鄂05民终853号

一、关于腾退房屋。三峡旅游公司与鲟皇苑酒店存在租赁合同法律关系，合同到期后未再续签，双方的租赁合同已经终止，鲟皇苑酒店应依合同约定返还承租标的物。因此，三峡旅游公司主张鲟皇苑酒店腾退三峡大坝游客中心负一楼商品区的请求，应予以支持。二、关于三峡大坝游客中心负一楼商品区占用时间的认定及占用费的计算标准。1、关于三峡大坝游客中心负一楼商品区占用时间的认定。2015年12月8日，三峡旅游公司书面通知鲟皇苑酒店应于2015年12月1日至10日期间停业退场，鲟皇苑酒店在该期间届满未腾退房屋之日，三峡大坝游客中心负一楼商品区便处于鲟皇苑酒店无法律依据的占用之中，三峡旅游公司应及时寻求权益救济，但2015年12月8日下达停业退场通知后便无后续行为，更为遗憾的是三峡旅游公司在2016年1月18日就本案的《场地承租合同》、《经营承包合同》向鲟皇苑酒店主张租金时，可一并主张腾退房屋却怠于行使公权救济，即三峡旅游公司在2015年12月11日直到2016年9月20日一审法院受理本案的这段期间，对鲟皇苑酒店无法律依据的占用房屋既未寻求公权救济、也未行使自助行为，而是持放任态度应作为而不作为，却事后主张这段期间的房

宜昌市鲟皇苑酒店有限公司、长江三峡旅游发展有限责任公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终853号上诉人（原审被告）：宜昌市鲟皇苑酒店有限公司。住所地：宜昌市夷陵区集锦路*号。法定代表人：何朝东，该公司总经理。委托诉讼代理人：程钧，男，该公司股东。特别授权代理。委托诉讼代理人：毛勤国，湖北三雄律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：长江三峡旅游发展有限责任公司。住所地：宜昌市三峡坝区江峡大道13小区*号楼。法定……