房屋买卖合同纠纷 （2014）平民三终字第797号

涉案房屋原系上诉人何爱景从平顶山燃气有限责任公司分的全额集资房。涉案证明载明的内容反映何水花是向何爱景购买住房，何爱景也承认因涉案房屋收取何水花52000元款项，结合该房屋2001年建成后，2002年何水花即装修入住至今的事实。综合评定，何水花与何爱景之间关于该房屋存在房屋买卖关系。至于该房屋每年的物业费、水电、燃气等费用双方如何交纳，不影响本案双方房屋买卖关系的成立。涉案房屋因政策原因，还未进行房屋产权的初始登记，现根据平顶山市人民政府的相关文件精神，本案房屋已具备办理产权登记的条件，平顶山燃气有限责任公司也出具证明证实该房屋的房产证正在办理中，何爱景应及时办理本案房屋的初始登记手续，待房屋初始登记完成后，何爱景应及时协助何水花办理该房屋过户手续。故何爱景认为原审认定事实不清，适用法律错误的上诉理由均不能成立。原审适用的是简易程序，且已通过裁定书对原审判决书的文字上的笔误进行了补正，并无程序违法情形，故何爱景认为原审程序违法的上诉理由也不能成立。综上，原审认定事实清楚，适用法律基本正确，但处理结果欠妥，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决

涉案房屋原系上诉人何爱景从平顶山燃气有限责任公司分的全额集资房。涉案证明载明的内容反映何水花是向何爱景购买住房，何爱景也承认因涉案房屋收取何水花52000元款项，结合该房屋2001年建成后，2002年何水花即装修入住至今的事实。综合评定，何水花与何爱景之间关于该房屋存在房屋买卖关系。至于该房屋每年的物业费、水电、燃气等费用双方如何交纳，不影响本案双方房屋买卖关系的成立。涉案房屋因政策原因，还未进行房屋产权的初始登记，现根据平顶山市人民政府的相关文件精神，本案房屋已具备办理产权登记的条件，平顶山燃气有限责任公司也出具证明证实该房屋的房产证正在办理中，何爱景应及时办理本案房屋的初始登记手续，待房屋

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）平民三终字第797号上诉人（原审被告）何爱景，女，1962年10月5日出生。委托代理人缑轩初，河南旭宏然律师事务所律师。委托代理人刘江龙，男，1988年4月28日出生。被上诉人（原审原告）何水花，女，1957年3月3日出生。委托代理人高克雷，河南金豫律师事务所律师。上诉人何爱景因与被上诉人何水花房屋买卖合同纠纷一案，不服平顶山市卫东区人民法院……