（2018）吉01民终1977号
裁判要旨
王静存在消极行使权利，怠于完成所有权变更的过错，从而导致王静丧失特定不动产权利，这种观点是错误的，如王静对徐大伟提起诉讼，即使王静怠于办理过户登记手续，法院仍会认定买卖合同合法有效，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（一）第二条的规定判决买受人享有物权，而不会因此判令买受人败诉，只要徐大伟与王静之间的买卖关系真实有效，且王静已支付对价，就不会对泰润公司债权造成实质性的损害，泰润公司也不能无视该判决的效力而请求法院对该判决确定交付给王静的标的物予以强制执行来实现自己的债权。既然案外人起诉，法院会对其取得特定不动产的权利予以保护，那么这种实体上的权利，在其没有起诉的情况下仍然是存在的，法律同样要给予保护。泰润公司辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，王静的上诉请求应予驳回，要求维持原判。徐大伟辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，王静的上诉请求应予驳回，要求维持原判。徐振宇未到庭，亦未答辩。王静向一审法院起诉请求：1.判决立即停止对王静购买的位于长春市南关区伊通河西岸3号，丘（地）号3-17/88-58（606）房屋的强制执行，并解除对上述房屋的查封；2、判决确认王静与徐大
摘要
王静与吉林省泰润小额贷款股份有限公司、徐大伟、徐振宇案外人执行异议之诉二审民事判决书
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终1977号上诉人（原审原告）：王静，女，1967年12月10日出生，汉族，住所地长春市南关区。委托诉讼代理人：李雷，男，1962年10月4日出生，汉族，住所地长春市朝阳区，系王静丈夫。被上诉人（原审被告）：吉林省泰润小额贷款股份有限公司，住所地长春市南关区前进大街6888号惠民嘉苑小区13号底层商铺209室。法定代表人：曲殿明，总经理……