案外人执行异议之诉 （2019）吉01民初298号

一、关于案外人是否具有本案为案外人执行异议之诉，案外人执行异议之诉是指案外人对人民法院就执行标的异议所作裁定不服，对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利，且与原判决、裁定无关的，可以向人民法院提起诉讼。王伟平作为案外人提起诉讼，负有举证义务证明其对执行标的享有所有权或者其他足以阻止执行标的继续执行、转让、交付的实体权利。王伟平主张诉争房屋归其所有，但依据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定可知不动产物权的设立和转让应依法进行登记，因王伟平并未取得诉争房屋的物权登记，故其主张诉争房屋归其所有的主张本院不予支持。 二、关于王伟平是否享有其他足以阻止执行标的继续执行的实体性权利。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占

一、关于案外人是否具有本案为案外人执行异议之诉，案外人执行异议之诉是指案外人对人民法院就执行标的异议所作裁定不服，对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利，且与原判决、裁定无关的，可以向人民法院提起诉讼。王伟平作为案外人提起诉讼，负有举证义务证明其对执行标的享有所有权或者其他足以阻止执行标的继续执行、转让、交付的实体权利。王伟平主张诉争房屋归其所有，但依据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定可知不动产物权的设立和转让应依法进行登记，因王伟平并未取得诉争房屋的物权登记

吉林省长春市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉01民初298号 原告：王伟平，女，1960年9月20日生，满族，住吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县。 委托诉讼代理人：谭希贵，吉林臣和律师事务所律师。 被告：吉林省保障性住房建设投资有限公司，住所地吉林省长春市高新区蔚山路2559号。 法定代表人：万佰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王亮，男，该公司投资部副经理。 委托诉讼代理人：苗茁，男……