案外人执行异议之诉 （2017）云01民初384号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债务执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占用该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。该条款是对于金钱债务执行过程中，买受人对登记于被执行人名下的不动产提出权利抗辩的一般性规定，买受人只要符合上述规定列举的条件即可排除执行。本案中，第一，原告与楚雄佳泰房地产开发有限公司于2013年1月9日签订《商品房购销合同》，该合同合法有效，该合同签订于本院于2015年12月23日向楚雄市住房和城乡建设局发出（2015）昆执241、243、245、246、247号协助执行通知书，对包括案涉房屋在内的楚雄佳泰房地产开发有限公司开发的“佳泰·银座”39处房产查封之前。第二，该合同签订后，原告于2012年7月5日向楚雄佳泰房地产开发有限公司支付房款300000元，201
摘要
李俊与云南正达矿业小额贷款股份有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民初384号原告：李俊，男，汉族，1987年4月4日出生。委托诉讼代理人：李兴发，云南明空律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：罗发翠，云南明空律师事务所实习律师。特别授权代理。被告：云南正达矿业小额贷款股份有限公司。住所地：昆明市小康大道***号*楼*号。法定代表人：唐俊，董事长。委托诉讼代理人：范春艳，云南汇同律师事务所律师。……