建设用地使用权合同纠纷 （2018）桂12民终587号
裁判要旨
被告河池建筑宜州分公司未取得土地使用权而与原告签订《国有土地转让合同书》，该合同未得到权利人广西华洋伟勇置业投资开发有限公司的追认，致使合同目的无法实现。现已有生效判决解除原告兰宏芳与被告河池建筑宜州分公司签订的《国有土地转让合同书》，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”原告请求被告退还其购地首付款80000元有事实和法律依据，该院予以支持。被告主张原告未向其支付购地款，但已有生效判决认定原告支付给被告80000元购地款，且被告河池建筑公司在其发给原告的《协商退回土地转让款的函》中也确认其收到原告的购地款80000元，故该院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条之规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。本案中，合同履行后原告可以获得的利益系被告转
摘要
广西壮族自治区河池市建筑工程公司、广西壮族自治区河池市建筑工程公司宜州分公司建设用地使用权合同纠纷二审民事判决书 建设用地使用权合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂12民终587号上诉人（原审被告）：广西壮族自治区河池市建筑工程公司，住所地广西河池市金城江区建设路48号，统一社会信用代码：91451200200880970D。法定代表人：陆华，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡宇航，女，住广西河池市金城江区，系该公司职员。上诉人（原审被告）：广西壮族自治区河池市建筑工程公司宜州分公司，住所地广西河……