排除妨害纠纷 （2019）内01民终4893号

中已经明确,房屋产权属于陆玉豪的前提是,陆玉豪需付清韩怀宇房屋尾款,本案中双方在买卖合同中约定,房屋总价为前房屋的产权还不属于郑西位、路玉豪，根据《物权法》的规定,第三十五条排除妨害请求权是对物权的保护,该条是基于物权产生的物上请求权,郑西位、路玉豪在未将房屋尾款交付国华取得房屋物权的前提下,无权要求国华排除妨害。郑西位、路玉豪辩称，呼市中院(2019)内01民终812号判决已经认定双方签订的《二手房买卖合同》不存在效力瑕疵，郑西位、路玉豪已经取得案涉房屋的产权，国华、韩怀宇无权占有使用。路玉豪已经支付大部分购房款，剩余部分购房款系国华、韩怀宇享有的债权，可以另行提起诉讼。郑西位、路玉豪基于房屋所有权有权请求国华、韩怀宇办理案涉房屋。韩怀宇述称，我向路玉豪借贷,房屋作为抵押,没有按期还款,就把房屋抵给路玉豪,我借了路玉豪70多万,我的房屋价格是100多万元,还差我20多万，现在不给我钱，还要我的房子，这不公平。路玉豪、郑西位向本院提出诉讼请求：1.依法判令国华、韩怀宇立即搬出位于赛罕区新建东街巨海城第三住××区玉豪、郑西位所有权和居住权的侵害,排除对原告正常居住和生活的妨碍；2.依法判

中已经明确,房屋产权属于陆玉豪的前提是,陆玉豪需付清韩怀宇房屋尾款,本案中双方在买卖合同中约定,房屋总价为前房屋的产权还不属于郑西位、路玉豪，根据《物权法》的规定,第三十五条排除妨害请求权是对物权的保护,该条是基于物权产生的物上请求权,郑西位、路玉豪在未将房屋尾款交付国华取得房屋物权的前提下,无权要求国华排除妨害。郑西位、路玉豪辩称，呼市中院(2019)内01民终812号判决已经认定双方签订的《二手房买卖合同》不存在效力瑕疵，郑西位、路玉豪已经取得案涉房屋的产权，国华、韩怀宇无权占有使用。路玉豪已经支付大部分购房款，剩余部分购房款系国华、韩怀宇享有的债权，可以另行提起诉讼。郑西位、路玉豪基于房

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终4893号上诉人（原审被告）：国华，女，住呼和浩特市。被上诉人（原审原告）：郑西位，女，住安徽省霍邱县。委托诉讼代理人：张宁，内蒙古国博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：路玉豪，男，住安徽省霍邱县。委托诉讼代理人：张宁，内蒙古国博律师事务所律师。原审被告：韩怀宇，男，住呼和浩特市。上诉人国华因与被上诉人郑西位、路玉豪、原审被告韩怀宇排除妨害……