房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终4716号

本案被告交付给原告的“8号楼”房屋，至今未办理商品房预售许可证、建设工程规划许可证等相关手续。本案中，虽然原告已经实际取得涉案房屋，但因目前交付房屋所在的“8号楼”未办理商品房预售许可证、建设工程规划许可证等相关手续，故原告的起诉不属于人民法院民事受案范围，应当依法驳回其起诉。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项规定并经该院审判委员会研究决定，裁定：驳回原告胡艳红的起诉。本院认为，本案被上诉人河南东瑞实业有限公司交付给上诉人胡艳红的“8号楼”房屋，至今未办理商品房预售许可证、建设工程规划许可证等相关手续。所以，被上诉人交付给上诉人房屋所在的“8号楼”是否为合法建筑现无法确定，因此，上诉人的起诉不属于人民法院受理民事诉讼的范围。故原审法院裁定驳回上诉人的起诉并无不当。综上，上诉人胡艳红的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　丁　亮审判员　扈孝勇审判员　张晶晶二〇一九年二月十五日书记员　陈

本案被告交付给原告的“8号楼”房屋，至今未办理商品房预售许可证、建设工程规划许可证等相关手续。本案中，虽然原告已经实际取得涉案房屋，但因目前交付房屋所在的“8号楼”未办理商品房预售许可证、建设工程规划许可证等相关手续，故原告的起诉不属于人民法院民事受案范围，应当依法驳回其起诉。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项规定并经该院审判委员会研究决定，裁定：驳回原告胡艳红的起诉。本院认为，本案被上诉人河南东瑞实业有限公司交付给上诉人胡艳红的“8号楼”房屋，至今未办理商品房预售许可证、建设工程规划许可证等相关手续。所以，被上诉人交付给上诉人房屋所在的“

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫01民终4716号上诉人（原审原告）：胡艳红，女，1980年11月24日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：李文举，河南良仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：李元元，河南良仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南东瑞实业有限公司，住所地郑州市管城区航海东路****楼**商**。法定代表人：冯林萍，该公司总经理。委托诉讼代理人：段颖杰……