离婚后财产纠纷 （2017）苏10民终2072号

丁家湾得胜里1号最西边一间主房及庭院西边加建的简易厢房，系窦某与李某婚姻关系存续期间依继承取得，应属于窦某与李某的共同财产，窦某与李某离婚后，应按照照顾女方权益的原则依法进行分割；离婚后作为共同财产的房屋分割，一般应由双方协议处理，协议不成时，双方均主张房屋所有权的，可由双方竞价取得，一方主张房屋所有权的，可由评估机构对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方向另一方进行相应的补偿，双方均不主张房屋所有权的，可根据当事人的申请拍卖房屋，就拍卖价款进行分割，在房屋结构、面积、出入条件允许，实物分割不会减损房屋价值时可进行实物分割，否则不适宜对房屋进行实物分割；本案所涉房屋在继承取得时，实际已经进行了实物分割，只是整套房屋的一小部分，房屋面积狭窄，如果进行东西实物分割，分割后难以居住使用，如果将主房间和庭院西厢房进行分割，因庭院西厢房属简易房，并不适宜居住，且也没有通道进出，因此不适宜再进行分割使用；并且因不属于独立成套房屋，价值也难以确定，因而不具备以评估折价归并或者拍卖归并处理的条件；考虑到李某自结婚到目前为止一直居住使用该房屋，李某也没有其它房屋可居住，收入不高，也低于窦某，根据双方的实际

丁家湾得胜里1号最西边一间主房及庭院西边加建的简易厢房，系窦某与李某婚姻关系存续期间依继承取得，应属于窦某与李某的共同财产，窦某与李某离婚后，应按照照顾女方权益的原则依法进行分割；离婚后作为共同财产的房屋分割，一般应由双方协议处理，协议不成时，双方均主张房屋所有权的，可由双方竞价取得，一方主张房屋所有权的，可由评估机构对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方向另一方进行相应的补偿，双方均不主张房屋所有权的，可根据当事人的申请拍卖房屋，就拍卖价款进行分割，在房屋结构、面积、出入条件允许，实物分割不会减损房屋价值时可进行实物分割，否则不适宜对房屋进行实物分割；本案所涉房屋在继承取得时，实际已经进行了实

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏10民终2072号上诉人(原审原告):窦某，男，1950年6月13日出生，汉族，住扬州市。被上诉人（原审被告）:李某，女，1955年8月1日出生，汉族，住扬州市。委托诉讼代理人：陈开云，扬州市广陵区新宇法律服务所法律工作者。上诉人窦某因与被上诉人李某离婚后财产纠纷一案，不服江苏省扬州市广陵区人民法院（2017）苏1002民初157号民事判决，……