房屋买卖合同纠纷 （2015）滨中民一终字第566号

王秀芬与腾宇公司签订的《房屋买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，双方均应履行。王秀芬未按约定交纳全部购房款，故其要求腾宇公司协助办理房产证及支付违约金的诉讼请求，没有法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条第一、三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回王秀芬的诉讼请求。案件受理费11217元，财产保全费4270元，共计15487元，由王秀芬负担。宣判后，王秀芬不服上诉称，一、原审法院在被上诉人对上诉人的诉讼请求无异议的情况下驳回上诉人的诉讼请求没有法律依据。被上诉人对其应为上诉人办理房产证的义务及逾期办理的违约责任没有异议，一审法院没有改变被上诉人意思表示的职权。二、原审认定上诉人未按约定交纳房款错误。被上诉人当庭自认与上诉人以口头方式对合同进行了变更，约定被上诉人向上诉人交付房屋后上诉人交纳剩余房款41000元，并未约定具体交付时间，上诉人没有违约。三、原审判决以上诉人未按约定交纳房款为由，驳回上诉人的诉讼请求没有法律依据。上诉人不存在未按约定交纳房款的情况，即便存在也不构

王秀芬与腾宇公司签订的《房屋买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，双方均应履行。王秀芬未按约定交纳全部购房款，故其要求腾宇公司协助办理房产证及支付违约金的诉讼请求，没有法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条第一、三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回王秀芬的诉讼请求。案件受理费11217元，财产保全费4270元，共计15487元，由王秀芬负担。宣判后，王秀芬不服上诉称，一、原审法院在被上诉人对上诉人的诉讼请求无异议的情况下驳回上诉人的诉讼请求没有法律依据。被上诉人对其应为上诉人办理

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）滨中民一终字第566号上诉人（原审原告）王秀芬。委托代理人杨德贤，山东志城律师事务所律师。委托代理人李菊强，山东志城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）滨州腾宇集团实业有限公司，住所地滨州市中海西路691号。法定代表人吕志亮，该公司经理。上诉人王秀芬因房屋买卖合同纠纷一案，不服滨州市滨城区人民法院（2013）滨杜民初字第568号民事判决，向本院……