房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终4199号

吴银伟与鼎盛公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应遵守。双方在合同中约定鼎盛公司应当在交付房屋后60日内持办理权属登记需由鼎盛公司提供的资料到产权登记机关备案，如果房产交付日期晚于合同约定的交付日期，则办理初始登记的日期相应的顺延，鼎盛公司逾期的应自逾期之日起至向产权登记机关提供办理产权登记手续之日止，按合同约定的标准向吴银伟支付违约金，现鼎盛公司庭审中自认逾期向产权登记递交产权初始登记资料，故吴银伟要求鼎盛公司支付逾期递交办理产权登记资料违约金的请求，理由正当，该院予以支持；双方合同约定鼎盛公司应于取得商品房初始登记后120内，取得吴银伟的房屋所有权证书，并及时通知吴银伟，并未约定如鼎盛公司逾期通知吴银伟违约金的计算方法，故吴银伟主张鼎盛公司将办理产权初始登记的材料送至产权登记机关后至吴银伟实际领取产权证书日期间的违约金的请求，理由不足，该院不予支持。本案系合同纠纷，吴银伟、许丽娜在合同中“共有人”处签名系对物权所有权的约定，其并非合同买受人一方当事人，故关于鼎盛公司针对该合同债权的违约责任应由吴银伟主张。关于如何认定本案鼎盛公司应向房地产管理机关报

吴银伟与鼎盛公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应遵守。双方在合同中约定鼎盛公司应当在交付房屋后60日内持办理权属登记需由鼎盛公司提供的资料到产权登记机关备案，如果房产交付日期晚于合同约定的交付日期，则办理初始登记的日期相应的顺延，鼎盛公司逾期的应自逾期之日起至向产权登记机关提供办理产权登记手续之日止，按合同约定的标准向吴银伟支付违约金，现鼎盛公司庭审中自认逾期向产权登记递交产权初始登记资料，故吴银伟要求鼎盛公司支付逾期递交办理产权登记资料违约金的请求，理由正当，该院予以支持；双方合同约定鼎盛公司应于取得商品房初始登记后120内，取得吴银伟的房屋所有权证书，并

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终4199号上诉人（原审原告）吴银伟，男，1985年10月6日出生，汉族。委托代理人郭新华，河南方邦律师事务所律师。委托代理人黄澍滨，河南方邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郑州鼎盛置业有限公司。法定代表人芦银奎，该公司董事长。委托代理人常晓莉，河南裕达律师事务所律师。原审原告许丽娜，女，1985年10月26日出生，汉族，务工。上诉……