房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0302民初2000号
裁判要旨
双方签订的《房屋租赁合同》不违反法律规定，应认定为有效。 程永林未按约定支付租金的行为构成违约，应承担违约责任。 按约定支付租金是承租方的主要义务，程永林违反合同主要义务，根据合同约定，段玉遐有权要求解除合同。 因此，段玉遐主张解除合同应予支持。 程永林未按约支付租金，段玉遐主张资金占用损失应予支持，但该损失应比照同期银行同类贷款利率计算。 依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条的规定，判决如下：一、解除原告段玉遐与被告程永林于2017年9月23日签订的《房屋租赁合同》；二、被告程永林支付原告段玉遐截止2019年9月23日的租金1300元，并按每年1万元的标准向原告段玉遐支付自2019年9月24日至腾退租赁房屋之日止的租金（房屋占用费）；三、被告程永林以1300元为本金，自2019年3月21日起按同期银行同类贷款利率向原告段玉遐计付资金占用利息；四、驳回原告段玉遐的其他诉讼请求。 以上款项于本判决生效后十日内支付。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50
摘要
段玉遐与程永林房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0302民初2000号原告：段玉遐，女，汉族，1976年5月出生，住湖北省十堰市竹山县。 被告：程永林，男，汉族，1979年1月出生，住湖北省十堰市茅箭区。 原告段玉遐诉被告程永林房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告段玉遐和被告程永林到庭参加了诉讼。 本案现已审理终结。 原告段玉遐提出以下诉讼请求：……