房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0202民初4785号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，内容合法有效，为有效民事合同，对双方均具有约束力。 合同中第七条约定，由于甲方原因解除合同的，应提前30日通知乙方，乙方应自收到通知后30日内腾空、退出房屋。 被告左玉红已于2019年1月8日收到原告发出的《解除合同通知书》，原告于2019年4月11日诉至本院，故对原告要求解除双方签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。 合同解除后，被告应当将租赁房屋腾空交还原告，并支付自2019年1月13日起至实际交还之日的房屋占有使用费。 但因被告于2019年4月1日实际向原告转账支付40500元（等同年租金数额），原、被告应根据交还房屋之实际时间据实结算，多退少补。 对于被告辩称原告应对被告的装饰、装潢、附属物、停产、停业等损失进行补偿的意见，被告已另案提起诉讼，本案中不予处理。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条之规定，判决如下：一、解除原告芜湖市镜湖宜居投资有限公司与被告左玉红、段诗林于2018年2月23日签订的《房屋租赁合同》；二、被告左玉红、段诗林于本判决生效后十五日内腾空并搬离位于芜湖市镜湖区西洋湖
摘要
芜湖市镜湖宜居投资有限公司与左玉红、段诗林房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖市镜湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0202民初4785号原告：芜湖市镜湖宜居投资有限公司，住所地安徽省芜湖市长江中路**，统一社会信用代码9134020058886380XD。 法定代表人：刘萍，该公司总经理。 委托诉讼代理人：徐进，安徽纬纶律师事务所律师。 被告：左玉红，女，汉族，1974年4月13日出生，住安徽省芜湖市镜湖区。 被告：段诗林，男，汉族，1942年10月2……