房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0603民初2914号
裁判要旨
段红兵与程玉萍签订房屋租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，系有效合同。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 程玉萍以段红兵转租涉案房屋未取得淮北市第二中学同意为由请求确认涉案租赁合同无效理由不能成立，本院不予支持。 段红兵提交的2019年4月8日录音记录（微信聊天记录）第2行“大概是在13号之前房子给你”，第6行“要不你这样，我这东西全部搬好了，没有别的东西，就是外边有个牌子”，2019年4月13日录音记录（微信聊天记录）第3行“那个，我今天已经回来了。 我把门开开，钥匙给你就行了”。 该两段微信聊天记录，能够证明程玉萍是在2019年4月13日才向段红兵交还涉案房屋的事实，程玉萍辩称2018年8月底即将涉案房屋退还段红兵与事实不符，本院不予采纳。 段红兵请求程玉萍支付2018年7月1日至2019年3月31日的租金，事实清楚，证据充分，本院予以支持。 程玉萍已向段红兵退还涉案房屋，合同也于2019年6月30日到期，段红兵应向程玉萍退还租房押金1万元。 程玉萍主张的损失
摘要
段红兵与程玉萍房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省淮北市相山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0603民初2914号原告：段红兵，男，1963年8月20日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 委托诉讼代理人：袁力学，安徽安方律师事务所律师。 被告：程玉萍，女，1978年9月30日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 委托诉讼代理人：赵后毛，安徽淮信律师事务所律师。 原告段红兵与被告程玉萍房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月11日立……