房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0506民初3416号
裁判要旨
本案中，原告称被告自他人处承租涉案房屋并转租给其，并其已向被告支付三个月的租金3600元及一个月押金1200元，提供支付宝及微信聊天记录予以证实。 被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃抗辩权，承担对其不利的法律后果。 根据支付宝用户的实名认证信息及原告在微信聊天记录中称呼对方为“程怡姐”的情况，可以确认收款方系本案被告程怡，故本院对原告主张的事实予以确认。 原告称被告因怀孕不再租房，于2019年2月28日前口头提出要其搬走或整租涉案房屋，其于2019年2月28日回复同意另找房屋，并据此提交了其2019年2月28日回复被告的微信聊天记录。 另，原告在微信聊天记录中提出“我们签的合同没有到期你给我们撵出去了”，对此被告未作反驳，结合微信聊天记录显示的被告先于原告搬离房屋、同意退还原告押金等事实，本院采信原告意见，认定系被告提出提前解除合同。 根据双方之间的微信聊天记录，原告于2019年2月28日同意搬离房屋并于2019年3月15日实际搬离，故原、被告之间的房屋租赁合同关系已经解除。 合同约定租赁期限的起始日期为2019年2月15日，现原告已缴纳三个月的租金3600元及押金12
摘要
3416贾睿双与程怡房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0506民初3416号原告：贾睿双，女，1997年11月29日生，汉族，户籍所在地山西省万荣县，现住江苏省苏州市吴中区。 被告：程怡，女，1990年4月10日生，汉族，住湖北省竹山县。 原告贾睿双诉被告程怡房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月10日立案受理。 依法由审判员王丽芳适用小额诉讼程序公开进行了审理，后依法组成合议庭公开开庭进行了审……