房屋租赁合同纠纷 （2018）闽0102民初9047号
裁判要旨
依法成立的合同，受到我国法律的保护。 本案中，原告与被告签订本案《租赁合同》，是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，本案中亦未发现依法导致合同无效的情形，为合法有效，双方当事人应当按照约定全面积极地履行自己的义务。 根据被告提交的其公司财务人员蔡茂勇与原告之间的微信聊天记录截图来看，蔡茂勇于2017年10月25日通过微信告知原告“月底要搬走”，原告回复“你们收拾吧，好了我过去”；蔡茂勇于同日通过微信要求确认租期至2017年11月20日，已付押金对抵三个月未付租金，原告回复“是吧”；蔡茂勇于2017年11月15日通过微信告知原告“快搬完了”，押金和租金两清，要求原告出具书面解除租赁合同证明或在微信中直接确认同意解除合同，原告回复“算清楚了就可以了”，上述内容可以表明原、被告双方已协商将租期提前至2017年11月20日，并同意将押金对抵未付的三个月租金后全部结清。 原告在确认其微信账号的情况下，未在庭审中对上述聊天记录作出合理说明，在庭后提交的书面说明中也确认其同意被告提出的终止协议请求；加之双方均确认诉争房产已于2017年12月1日起被案外人租赁使用，可以印证被告已于2017年11月
摘要
林建宁与何国林房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0102民初9047号 原告：林建宁，女，汉族，1981年4月1日出生，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：柯建安，北京大成（福州）律师事务所律师。 被告：何国林，男，汉族，1972年9月11日出生，住四川省广安市前锋区。 委托诉讼代理人：杨友伟，福建信得律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑朔岳，福建信得律师事务所律师。 ……