房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0112民初8057号
裁判要旨
原告与被告签订的《房屋租赁合同书》系原被告双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原被告双方均应按照合同的约定履行义务。 原被告之间的微信聊天记录显示出，被告尹小玲在租赁合同过程中主动向原告杨玄波表达要求杨玄波搬出租赁房屋，并且愿意退还租金和押金共计3800元，杨玄波表示同意，之后杨玄波搬出了案涉房屋并交还钥匙，由双方微信聊天记录可以认定双方于2018年12月17日已经就解除租赁合同并交换房屋退还租金押金等事项达成一致，故双方《房屋租赁合同书》已于当日解除，原告再次起诉请求解除合同，缺乏事实依据，本院不予支持。 合同解除后，原告已按约定搬出并退还房屋，被告亦应依约退还原告租金和押金共计3800元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 被告尹小玲于本判决生效之日起五日内向原告杨玄波支付租金及押金共计3800元； 驳回原告杨玄波的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债
摘要
杨玄波与尹小玲房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初8057号 原告：杨玄波，男，汉族，1986年5月28日出生，住址重庆市梁平县。 被告：尹小玲，女，汉族，1991年10月28日出生，住址重庆市梁平县。 原告杨玄波与被告尹小玲房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月28日立案受理后，依法由审判员初攀东担任审判长，与人民陪审员彭钦梅、王先容组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行……