房屋租赁合同纠纷 （2019）京0105民初80259号
裁判要旨
本案中，原告主张其与被告已经达成一致意见，于2019年5月19日搬离诉争房屋，被告承诺退还其剩余租金和押金。 根据原告提交的微信聊天记录、微信转账记录以及合同约定的付款时间和金额，与原告的陈述相符，且上述证据之间可以相互印证，形成证据链，本院认定原告于2019年5月19日搬离诉争房屋，双方之间的租赁合同无法继续履行，应予以解除。 解除之后，被告应当向原告退还2019年5月20日至2019年11月24日期间的租金，原告自愿以21600元的金额计算，本院不持异议，予以支持。 诉争合同约定的保证金系对结构、设施、家电以及电费、水费等生活费用的保证，现无证据表明上述事项存在未清结的情况，被告应将保证金3600元退还给原告。 另外，就原告提前退租一节，双方如有争议，可另行解决。 被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条，判决如下：被告张波于本判决生效之日起五日内向原告高尚退还租金二万一千六百元、保证金三千六百元。 被告张波如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付
摘要
高尚与张波房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初80259号原告：高尚，女，住北京市昌平区。 被告：张波，男，住北京市朝阳区。 原告高尚（以下称原告）诉被告张波（以下称被告）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法由审判员付瑞洁独任审判，适用简易程序中的小额诉讼程序公开开庭进行了审理。 原告到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参与诉讼，本院依法缺席审理。 本案现已审理……