房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0102民初9114号
裁判要旨
被告安徽聚恒公司系受崔涉琴的委托与原告毛华善签订了本案《合肥市房屋租赁合同》，合同履行过程中，由于房屋需要出售，原告与崔涉琴就解除合同事项进行了磋商，同意提前搬出租赁房屋。 原、被告的微信聊天记录显示，原告于2019年4月23日搬离了案涉房屋并将房屋钥匙交付了房东，不再占有房屋，被告亦于5月8日向原告退还了保证金4000元。 因此，原、被告双方的房屋租赁合同事实上于2019年4月23日即已解除，且合同的解除显然是经原告与被告及房东协商一致达成的结果，现原告以被告未及时退还保证金以及未对租赁期间房租水电费予以合理清算为由主张租赁合同系被告单方解除，构成违约，与本案查明的事实不符，本院不予采纳。 故，原告主张被告支付违约金及处理争议发生的交通费损失，缺乏事实及法律依据，本院均不予支持。 原告系自行搬离涉案房屋，现要求被告赔偿其遗留在案涉租赁房屋内的电饭煲、锅等损失457.5元，亦无事实及法律依据，本院亦不予支持。 毛华善所支付的4月份租金应于5月2日到期，其于4月23日搬离房屋，故被告安徽聚恒公司应向原告退还租金1067元（3200元/月÷30天×10天）、物业费56.7元。 毛华善主张被
摘要
毛华善与安徽聚恒房屋管理服务有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0102民初9114号原告：毛华善，男，1980年7月11日出生，汉族，住海南省海口市龙华区。 委托诉讼代理人：高敏，安徽天禾律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李梦珵，安徽天禾律师事务所律师。 被告：安徽聚恒房屋管理服务有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区站前路660号紫颐大厦604室。 法定代表人：方庆，总经理。 原告毛华善诉被告安徽聚恒房……