房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0303民初2230号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 被告林媞受被告姚益玲的委托，与原告签订的《房屋租赁合同》为原告与被告姚益玲双方的真实意思表示，不违反法律与行政法规的强制性规定，依法成立有效，双方当事人应按照合同约定履行义务。 在本案中，原告提供的《房屋租赁合同》三份、《收条》、微信聊天记录显示，原告与被告姚益玲最后一次签订的房屋租赁合同约定的租期为自2018年4月23日起至2019年4月22日，租金为2400元/月。 原告诉称其提前一个月与被告林媞就提前解除租赁合同进行了沟通，被告林媞无异议，原被告双方达成一致，提前终止了房屋合同，故被告应退还全部押金。 对此本院认为，2018年3月24日，被告与原告在微信聊天记录中就变更房屋租赁合同租期达成一致意见，即原告提前一个月通知被告方，双方即达成解除合同的一致意见。 原告按照《房屋租赁合同》提前一个月即2018年11月15日通知被告林媞终止租赁合同，并于2018年12月15日搬离涉案房屋，交回房屋钥匙。 原告在履行合同过程中，已经全面履行合同义务，双方房屋租赁合同于2018年12月15日解除。 被告姚益玲应依约向原告返还房屋押金。 因原告无违约行为，因此被告要求原
摘要
何军亮与林媞、姚益玲房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0303民初2230号原告（被反诉人）：何军亮，男，1989年6月1日出生，汉族，住址广东省深圳市龙岗区，被告（反诉人）：林媞，女，1983年6月22日出生，汉族，住址广东省深圳市罗湖区，被告：姚益玲，女，1992年11月30日出生，汉族，住址广东省平远县，共同委托代理人：黄名胜，广东深信律师事务所律师，执业证号：1440320161122……