房屋租赁合同纠纷 （2018）粤03民终170号
裁判要旨
证据包括电子数据，电子数据是指通过电子邮件、电子数据交换、网上聊天记录、博客、微博客、手机短信、电子签名、域名等形成或存储在电子介质中的信息。手机微信作为沟通方式已广泛应用于日常生活，邱宇不认可石小毛提交的微信聊天记录，不确认对话人身份，但该记录的聊天时间在涉案事实时间段内、对话人提及的转账与邱宇确认的支付记录相符、内容符合涉案租赁事宜实际且前后一致，能证明微信聊天记录的真实性和完整性，一审法院采信石小毛陈述，确认对话人为邱宇以及聊天内容的真实性。合同各方行使权力、履行义务应当遵循诚实信用原则。石小毛拥有涉案租赁物产权，其与邱宇于2015年11月17日签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。涉案租赁物2016年1月16日至2017年1月15日期间的租金为每月3200元。根据邱宇实际支付的租金，自2017年1月16日起，涉案租赁物的租金为每月3700元。石小毛提交的聊天记录中，邱宇已确认押金是一个月租金，并于2017年1月25日增加押金500元，为3700元；邱宇主张其2015年11月17日支付石小毛押金9600元，则其未足额支付石小毛租金，退房时石小毛反而退还邱宇半
摘要
邱宇与石小毛房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
文书内容广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终170号上诉人（原审原告）：邱宇被上诉人（原审被告）：石小毛委托诉讼代理人：刘莉，广东广和律师事务所律师。上诉人邱宇因与被上诉人石小毛房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市龙岗区人民法院（2017）粤0307民初7265号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人邱宇上诉请求：撤销一审民……