房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终7656号
裁判要旨
米昵公司及天翔公司签订的《厂房租赁合同》合法有效，双方应依照合同约定及法律规定享有权利并履行义务，包括米昵公司提供符合正常生产经营（包括但不限于水电正常供应）场地的义务，亦包括天翔公司按时支付租金的义务。天翔公司确认其并未向米昵公司支付2016年3月剩余租金以及2016年4月及2016年5月期间的租金或占用费，但其抗辩米昵公司于2017年6月29日提起本案诉讼诉请天翔公司支付上述款项已经超过诉讼时效。本案中，从米昵公司提供的其工作人员与天翔公司的工作人员王某的微信聊天记录及QQ聊天记录显示，两聊天记录相互印证，且米昵公司提供的王某的微信头像与天翔公司提供的其工作人员向孙某支付相关款项的微信头像一致，而天翔公司并未提供反证，故对于天翔公司否认微信聊天记录的抗辩意见，一审法院不予采纳，对米昵公司提供的微信聊天记录，一审法院予以确认。上述微信聊天记录显示2016年10月8日期间，米昵公司多次向王某催讨租金，故诉涉租金或使用费的诉讼时效应自2016年10月8日重新起算，米昵公司提起本案诉讼并未超过诉讼时效。天翔公司抗辩米昵公司未经龙x厂书面同意向其转租存在违约行为，但龙x厂与米昵公司约定未经书
摘要
广州米昵服饰有限公司、广州天翔航空科技有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终7656号上诉人（原审原告、反诉被告）：广州米昵服饰有限公司，住所地广州市天河区。法定代表人：谢嘉伟，职务总经理。委托诉讼代理人：翁俊永，广东卓信律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：广州天翔航空科技有限公司，住所地广州市番禺区。法定代表人：朱秋阳，职务总经理。被上诉人（原审被告）：朱秋阳，男，1987年8月17日出生，汉族……