房屋租赁合同纠纷 （2018）新01民终1637号

对于双方无争议事实，法院予以确认。本案争议焦点一、双方是否存在租赁关系。马某庭审中提交双方未签字确认的租赁合同打印件，顾某、索某对该份证据的真实性不予认可，并认为该合同也未有双方的签字确认，故双方不存在租赁合同关系。法院对此认为该合同因是打印件，对其真伪无法确认，故不予认可该证据。另从双方在2017年7月23日微信聊天记录可知双方并未签订书面合同。综上，顾某、索某与马某之间未形成租赁合同关系，驳��马某要求解除双方之间的租赁合同关系的诉讼请求。对于已支付押金，双方未形成租赁合同关系，顾某、索某应退还马某2000元押金。争议焦点二、就占有使用费和已装修部分费用的责任承担。1.从2017年7月16日微信聊天记录可知，顾某、索某对于马某着手开始装修是知晓的，并从安全角度考虑要求马某在装修过程中打一颗立柱。2.从2017年7月23日微信聊天记录可知，顾某、索某与马某因房租起算日期，装修过程中增加立柱，年租金事项未达成一致意见，顾某、索某不同意马某进行装修，并表示对于马某交付的押金及已进场的沙子、水泥等装修费退还马某。3.《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：租赁期限6个月以上的，应当采用

顾某、索某房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民终1637号上诉人（原审原告）：顾某，住乌鲁木齐市水磨沟区。上诉人（原审原告）：索某，住乌鲁木齐市水磨沟区。共同委托诉讼代理人：钟晓玉，新疆仕诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马某，住乌鲁木齐市米东区。委托诉讼代理人：杨建强，新疆赛德律师事务所律师。上诉人顾某、索某与被上诉人马某房屋租赁合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市米……