其他案由 （2019）粤0304执异796号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。 第二十五条第一款规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……。 本案中，涉案房产登记在被执行人郑炜强名下，本院予以执行符合法律规定。 此外，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，法律、司法解释另有规定的除外。 据此，由于本案申请执行人对上述涉案房产享有抵押权，依照本条规定，案外人主张的事由也不符合排除执行的条件。 综上，案外人要求中止对涉案房产的执行，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下： 驳回案外人郑刘瑞诚的异议请求。 案外人对裁定不服，认为原判决错误的，依照审判监督程序办理；与原判决无关的，可以自裁定书
摘要
中国建设银行股份有限公司深圳市分行、深圳市旭泰华科技有限公司、郑炜强等其他案由执行审查类执行调解书
正文（节选）
广东省深圳市福田区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0304执异796号 案外人郑刘瑞诚，男，汉族，2004年10月29日，住址深圳市宝安区。 法定代理人刘明君，系案外人母亲。 委托代理人宋义恒，广东康邦律师事务所律师。 委托代理人劳丽梅，广东康邦律师事务所律师助理。 申请执行人中国建设银行股份有限公司深圳市分行，住所地深圳市福田区益田路6003号荣超商务中心A栋05整层、06整……