其他案由 （2019）粤0304执异791号
裁判要旨
一、依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。 本案中，涉案房产登记在被执行人系家文名下，执行程序中将其判断为被执行人系家文的财产予以执行符合法律规定。 案外人以签订《合作协议》主张案外人系涉案房产的权利人，与上述规定不符，本院不予采纳。 二、依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，法律、司法解释另有规定的除外。 本案中，申请执行人对涉案房产享有抵押权，依照本条规定，案外人主张的事由也不符合排除执行的条件。 综上，案外人提出的执行异议，依法不能排除执行，本院予以驳回。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项、第二十七条的规定，裁定如下： 驳回案外人涂鸣的执行异议。 如不服本裁定，可
摘要
中国建设银行股份有限公司深圳市分行、系家文、深圳市腾鸣实业有限公司等其他案由执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省深圳市福田区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0304执异791号 案外人涂鸣，男，汉族，1985年12月29日出生，住址广东省深圳市福田区。 申请执行人中国建设银行股份有限公司深圳市分行，住所地深圳市福田区益田路6003号荣超商务中心A栋05整层、06整层、11至14整层、23至26整层、35至38层整层，统一社会信用代码914403004557663795。 负责人王业。 ……