房屋租赁合同纠纷 （2018）云0103民初9695号
裁判要旨
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 本案被告一驰久公司经依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法对被告一缺席判决。 关于原告主张的第一、二项诉讼请求，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定：违反法律、行政法规的强制性规定合同无效。 本案中，被告驰久公司实际从未向原告出示过其开发建设的案涉房屋具备《建设工程规划许可证》或未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋后经主管部门批准建设的等相关证照，便将尚未建成且证照不全的房屋进行出租，违反了法律强制性规定，且被告一至今未能建成并交付房屋，该《汇都状元楼美食森林商铺租赁合同》实为无效合同。 关于原告主张解除《汇都状元楼美食森林商铺租赁合同》的第一项诉讼请
摘要
饶萍与云南驰久房地产开发有限公司、云南金马源房地产开发（集团）有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书(2018)云0103民初9695号原告：饶萍，女，1983年2月24日出生，汉族，云南省昆明市人，住云南省昆明市西山区。 委托诉讼代理人：黄祺，云南滇东北（曲靖）律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：刘文风，云南滇东北（曲靖）律师事务所实习律师，特别授权代理。 被告一：云南驰久房地产开发有限公司。 住所：云南省昆明市盘龙区拓东路50号。 法定……