定金合同纠纷 （2019）黑08民终1516号

根据《中华人民共和国担保法》第九十条的规定“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”本案中，原、被告口头约定以3800000元转让案涉加油站的所有权，但双方未形成书面的定金合同，也未就定金合同的主要内容达成一致意见，故本案不应适用定金罚则，被告王宝坤理应返还原告刘强预付的50000元定金。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决：1、被告王宝坤应于判决生效之日起五日内返还原告刘强定金50000元。2、案件受理费减半收取1150元，原告刘强负担575元，被告王宝坤负担575元。二审中，当事人没有提交新证据，因一审法院认定事实有误。本院对一审查明的事实不予确认。二审中查明的事实，二审庭审中被上诉人刘强自认，被上诉人刘强协商购买上诉人王宝坤经营的伊春市浩良河镇加油站后，便交付定金50000元，被上诉人刘强曾去土地管理部门咨询，得知加油站土地使用权不能过户到购买人刘强名下，因此提出不再购买。本院认为，2017年2月24日，被上诉人刘强预购买上诉人王宝坤经营的伊春市浩良河镇加油站，经协商双达成口头购买协议，约定加油站出售价格

根据《中华人民共和国担保法》第九十条的规定“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”本案中，原、被告口头约定以3800000元转让案涉加油站的所有权，但双方未形成书面的定金合同，也未就定金合同的主要内容达成一致意见，故本案不应适用定金罚则，被告王宝坤理应返还原告刘强预付的50000元定金。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决：1、被告王宝坤应于判决生效之日起五日内返还原告刘强定金50000元。2、案件受理费减半收取1150元，原告刘强负担575元，被告王宝坤负担575元。二审中，当事人没有提交新证据，因一审法院认定事实

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑08民终1516号上诉人（原审被告）：王宝坤，男，1962年1月5日出生，汉族，黑龙江省伊春市浩良河水泥厂工人，住黑龙江省伊春市。委托诉讼代理人：王俊麟（王宝坤之女），女，1984年7月20日出生，汉族，佳木斯大学附属第一医院外科药局药剂师，住黑龙江省佳木斯市前进区。被上诉人（原审原告）：刘强，男，1989年2月3日出生，汉族，个体业主，……