土地租赁合同纠纷 （2017）鲁16民终736号

海东机械配件公司与原光明热电公司的土地租赁合同，是当事人的真实意思表示，为有效合同，双方均应按照合同的约定履行自己的义务。光明实业公司作为原光明热电公司的独资股东，其申请原光明热电公司注销登记后，原光明热电公司的相应权利义务由光明实业公司承受，因此，原光明热电公司被注销登记后，海东机械配件公司以光明实业公司作为被告提起诉讼并无不当。海东机械配件公司要求光明实业公司赔偿40万元是基于租赁合同中第十一条“如场地所有权发生变动，所有权取得方单方面取消本合同，应赔偿乙方的固定资产投资40万元”的约定，合同约束的是合同相对方，而不能约束第三人，第三人国瑞实业公司已经对海东机械配件公司停止供电，以自己的行为表明不再履行租赁合同，海东机械配件公司要求解除租赁合同的诉讼请求，应予支持。海东机械配件公司的厂房、设备等资产投资168万余元，海东机械配件公司要求光明实业公司作为赔偿义务人按照合同的约定赔偿其固定资产投资40万元，不超出其实际损失，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十九条之规定，判决：一、解除原告惠民县海东机械配件有限公司与原山东省惠民光明热电有限责任公司

海东机械配件公司与原光明热电公司的土地租赁合同，是当事人的真实意思表示，为有效合同，双方均应按照合同的约定履行自己的义务。光明实业公司作为原光明热电公司的独资股东，其申请原光明热电公司注销登记后，原光明热电公司的相应权利义务由光明实业公司承受，因此，原光明热电公司被注销登记后，海东机械配件公司以光明实业公司作为被告提起诉讼并无不当。海东机械配件公司要求光明实业公司赔偿40万元是基于租赁合同中第十一条“如场地所有权发生变动，所有权取得方单方面取消本合同，应赔偿乙方的固定资产投资40万元”的约定，合同约束的是合同相对方，而不能约束第三人，第三人国瑞实业公司已经对海东机械配件公司停止供电，以自己的行

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁16民终736号上诉人（原审被告）：惠民县光明实业有限责任公司，住所地惠民县。法定代表人：张光辉，该公司经理。委托诉讼代理人：赵伟，山东兵圣律师事务所律师。委托诉讼代理人：张洋，山东兵圣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：惠民县海东机械配件有限公司，住所地惠民县。法定代表人：边希玲，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴宁宁，山东梁邹律师事务所律……