金融借款合同纠纷 （2017）粤01民终20649号
裁判要旨
（一）农行从化支行与邓伟聪签订的《个人购房担保借款合同》是各方当事人真实的意思表示，没有违反法律、行政法规强制性规定，依法成立有效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。农行从化支行依约向邓伟聪发放贷款444万元，邓伟聪理应依约履行自己的还款义务。邓伟聪没有按约定归还借款，现拖欠农行从化支行贷款本息共计4209191.26元（暂计至2017年8月24日，其中本金为4146138.76元）的行为已构成违约，应承担违约责任。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻公共债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外。该借款产生于夫妻关系存续期间，且借款的目的是为了购买商品房，李细枝既未答辩，又未提交证据，故农行从化支行请求邓伟聪、李细枝共同偿还借款本息于法有据，原审法院予以支持。（二）关于农行从化支行要求判令邓伟聪、邓勇辉在能够办理房产证之日协助农行从化支行办理正式的抵押登记并将农行从化支行设定为抵押权人并主张优先受偿的问题。
摘要
中国农业银行股份有限公司广州从化支行、邓伟聪金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终20649号上诉人(原审原告)：中国农业银行股份有限公司广州从化支行，住所地：广州市从化区街口街河滨南路23号。法定代表人：黎敏，该行行长。委托诉讼代理人：王佩珊，广东韬策律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐志明，广东韬策律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：邓伟聪，男，汉族，1973年9月17日出生，住广州市从化区。被上诉人(原审被告……