房屋租赁合同纠纷 （2015）深中法房提字第1号

李斌与案外人许某宁于2009年7月24日签订的《房屋租赁合同》、李斌与欧丽华于2010年7月5日签订的《店铺转让协议书》以及李斌与李坤于2010年10月18日签订的《协议》意思表示真实，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有损害社会公共利益，依法成立，应受法律保护。李坤于2010年10月28日出具的说明表明其与欧丽华为合作经营上述租赁店铺，并且李坤在李斌与欧丽华于2010年7月5日签订《店铺转让协议书》后，就上述房屋租赁还达成过补充协议，因此李坤、欧丽华应当共同享有及承担上述《店铺转让协议书》的权利及义务。李斌基于其与案外人许某宁之间的房屋租赁合同关系已支付2010年7月租金1000元、9月租金1万元，同时由于李斌与李坤、欧丽华约定李坤、欧丽华同意代替李斌履行李斌与案外人许某宁之间租赁合同条款，而李坤、欧丽华自2010年7月5日起开始使用上述租赁房屋，因此李坤、欧丽华应向李斌支付2010年7月租金1000元、9月租金1万元。逾期支付应按合同约定的以月欠租金总额每日2%的标准支付滞纳金。根据合同约定，承租人逾期支付租金应自每月的21日开始承担支付滞纳金之违约责任，直至实际清偿之日

李斌与案外人许某宁于2009年7月24日签订的《房屋租赁合同》、李斌与欧丽华于2010年7月5日签订的《店铺转让协议书》以及李斌与李坤于2010年10月18日签订的《协议》意思表示真实，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有损害社会公共利益，依法成立，应受法律保护。李坤于2010年10月28日出具的说明表明其与欧丽华为合作经营上述租赁店铺，并且李坤在李斌与欧丽华于2010年7月5日签订《店铺转让协议书》后，就上述房屋租赁还达成过补充协议，因此李坤、欧丽华应当共同享有及承担上述《店铺转让协议书》的权利及义务。李斌基于其与案外人许某宁之间的房屋租赁合同关系已支付2010年7月租金1000元

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房提字第1号申请再审人（原审被告）：欧丽华，女，汉族。身份证住址：江西省赣州市章贡区。委托代理人：李明星，广东经天律师事务所律师。被申请人（原审原告）：李斌，男，汉族。身份证住址：山东省新泰市。委托代理人：马振涛，广东岭南律师事务所律师。原审被告：李坤，男，汉族。身份证住址：湖南省长沙市天心区。欧丽华因与李斌、李坤房屋租赁合同纠纷一案，不……