房屋买卖合同纠纷 （2017）宁02民终297号

杨某承认王某某在本案中主张的事实，故对王某某主张的事实予以确认。原告要求被告杨某支付购房款42万元的诉讼请求，本院依法予以支持。对原告要支付违约金22.3万元的请求，因双方对支付违约金有约定，但约定过高应适当减少，考虑到杨某未履行的金额是42万元，故违约金按照42万元*20%计算，本院予以支持8.4万元。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条的规定，判决：被告杨某于判决生效后十五日内支付原告王某某购房款42万元，支付违约金8.4万元，合计50.4万元。案件受理费5115元，由原告王某某负担685元，由被告杨某负担4420元。保全费3770元，由被告杨某负担。本院二审审理查明的事实与一审认定的一致，本院予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人签订的协议，是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，并实际履行，是有效合同。被上诉人王某某作为本案协议一方当事人，得到宁夏唐华实业有限公司的授权，有权利签订有商品房预售合同性质的”房屋预订协议”并处分涉案房屋，最终由房屋买受人杨某与宁夏唐华实业有限公司签订商品房买卖合同，符合法律规定，王某

杨某承认王某某在本案中主张的事实，故对王某某主张的事实予以确认。原告要求被告杨某支付购房款42万元的诉讼请求，本院依法予以支持。对原告要支付违约金22.3万元的请求，因双方对支付违约金有约定，但约定过高应适当减少，考虑到杨某未履行的金额是42万元，故违约金按照42万元*20%计算，本院予以支持8.4万元。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条的规定，判决：被告杨某于判决生效后十五日内支付原告王某某购房款42万元，支付违约金8.4万元，合计50.4万元。案件受理费5115元，由原告王某某负担685元，由被告杨某负担4420元。保全费3770元，由

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁02民终297号上诉人（原审被告）：杨某，男，住平罗县。被上诉人（原审原告）：王某某，男，住平罗县。上诉人杨某因与被上诉人王某某房屋买卖合同纠纷一案，不服平罗县人民法院于2016年11月14日作出的（2016）宁0221民初3191号号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。杨某上诉请求，请求撤销平罗县……