房屋买卖合同纠纷 （2019）川0113民初395号
裁判要旨
唐宗武、杨美与九州公司签订商品房买卖合同，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。 合同第十九条的规定，唐宗武、杨美未能在商品房交付之日起460日内取得房屋所有权证书的，九州公司按日计算向唐宗武、杨美支付全部已付款万分之一的违约金。 本案中，唐宗武、杨美要求九州公司支付房屋转移登记逾期办证违约金，认可2015年10月11日九州公司向其交付案涉房屋，认为九州公司应于2017年1月20日前为其办理房屋产权证。 根据庭审查明的事实，成都市青白江区于2016年9月7日至2016年9月13日全区停止受理各类土地、房屋登记业务，2016年9月14日起受理不动产登记申请，即进行不动产统一登记，原房屋所有权证及国有土地使用权证不再单独办理。 实施不动产统一登记后，九州公司已无法为唐宗武、杨美单独申请办理案涉房屋的所有权证。 唐宗武、杨美基于合同第十九条约定诉请给付的是逾期办理房屋所有权证的违约金，而合同约定的办理房屋所有权证的期限，在青白江区实施不动产统一登记之后，故对唐宗武、杨美的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条条，《中华人民共和
摘要
唐宗武、杨美等与成都市青白江区九州房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市青白江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0113民初395号 原告：唐宗武，男，1970年2月15日出生，汉族，住成都市青白江区。 原告：杨美，女，1969年9月13日出生，汉族，住成都市青白江区。 委托诉讼代理人：唐宗武，男，系杨美丈夫。 被告：成都市青白江区九州房地产开发有限公司，住所地成都市青白江区弥牟镇金芙蓉大道二段2588号。 法定代表人：宋茂清。 委托……