房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0704民初3003号
裁判要旨
原告李安香与被告潍坊金驰置业有限公司基于真实意思表示，就涉案房屋签订《商品房买卖合同》，不违反法律、行政法规效力性强制规定，该合同合法有效。 合同成立后，双方当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。 被告潍坊金驰置业有限公司在未与原告李安香解除《商品房买卖合同》的情形下，另行与案外人签约，已构成根本违约，现房屋已交付案外人，原告的购房目的已不能实现。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”之规定，原告要求解除《商品房买卖合同》的诉讼请求，本院依法予以支持。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人开以要求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人”，本案合同解除后，原告要求被告返还因履行合同已经交纳的首付款104758元、储藏室款14892元及手续费240元，共计119890元，
摘要
李安香与潍坊金驰置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省潍坊市坊子区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0704民初3003号 原告：李安香，女，1970年5月11日出生，住山东省潍坊市坊子区。 委托诉讼代理人：栾凤仪，山东衡明律师事务所律师。 被告：潍坊金驰置业有限公司，住所地：山东省潍坊市坊子区崇文街以南白沙河东侧。 法定代表人：袁良，该公司总经理。 原告李安香与被告潍坊金驰置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年1……