房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁0724民初4669号
裁判要旨
原告刘平与被告鹏翔置业公司签订的购房合同系当事人真实意思的表示，且不违反法律规定，为有效合同，双方当事人应按合同约定积极履行各自的权利义务。 刘平已按合同约定付清房款，鹏翔置业公司应按约定时间将房屋交付刘平，并协助办理不动产登记手续。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：……（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 本案被告鹏翔置业公司与原告刘平于2014年4月17日签订购房合同，同日刘平付清全部购房款，但鹏翔置业公司未按约定于2014年12月31日向刘平交付房屋，至2019年3月25日法庭辩论终结前，鹏翔置业公司仍未将涉案房屋交付给刘平并协助办理不动产登记手续，而是将该房屋另行出卖给案外人，并与案外人到临朐县住房和城乡建设局登记备案，致使刘平不能取得涉案房屋，商品房买卖合同目的不能实现。 因此，刘平请求解除双方签订的购房合同，返还已付购房款及利息，请求
摘要
刘平与临朐鹏翔置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省临朐县人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0724民初4669号原告：刘平，女，1966年6月26日出生，汉族，住临朐县。 委托诉讼代理人：张颖，山东德宇律师事务所律师。 被告：临朐鹏翔置业有限公司，住所地临朐县冶源镇冶泉小区院内。 法定代表人：马月花，经理。 委托诉讼代理人：王义昌，山东宇明律师事务所律师。 原告刘平与被告临朐鹏翔置业有限公司（以下简称鹏翔置业公司）房屋买卖合同纠纷一案……