房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终2324号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。本案中，原、被告签订的三份《商品房内部认购协议》中对当事人名称、商品房基本状况、总价款、付款方式进行了明确约定，具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且原告已经按约定支付了三套房屋50％的购房款。因此，原、被告签订的三份《商品房内部认购协议》应当认定为商品房买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人”。本案中，2011年1月8日，原、被告签订三份《商品房内部认购协议》，被告收取原告三套房屋50％的购房款，共计563416．5元，201
摘要
郑州东方汇富置业有限公司、王静房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终2324号上诉人(原审被告)：郑州东方汇富置业有限公司，住所地河南省郑州高新技术产业开发区玉兰街16号。法定代表人：张利军，该公司总经理。委托诉讼代理人：梁思红，河南经东律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋旭东，该公司员工。被上诉人（原审原告）:王静，女，1953年3月4日出生，汉族，住河南省郑州市中原区。委托诉讼代理人：吕长城，河南佳……