房屋买卖合同纠纷 （2018）晋01民终922号
裁判要旨
《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同；商品房买卖合同应当明确当事人名称或者姓名和住所、商品房基本情况、商品房的销售方式、商品房价款确定方式及总价款、付款方式、付款时间、交付使用条件及日期、装饰、设备标准承诺、供水、供电、供热、燃气、通讯等内容。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。本案中，孟亮、成芳丽与晋源房地产公司签订的房屋内部认购协议已经具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且晋源房地产公司已经按照约定收受了孟亮、成芳丽支付的255605元购房款，该协议应当认定为商品房买卖合同，并且达到可以继续履行的要求，且晋源房地产公司否认对所售房屋进行加价，因此，孟亮、成芳丽与晋源房地产公司应当依照房屋内部认购协议约定继续履行。晋源房地产公司在本院受理本案后，以孟亮、成芳丽未在指定时间内签署正式商品房
摘要
孟亮、成芳丽等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋01民终922号上诉人（原审原告）：孟亮，男，1984年10月25日出生，汉族，无业，住太原市。上诉人（原审原告）：成芳丽，女，1988年1月23日出生，汉族，无业，住太原市。委托诉讼代理人：孟亮（系成芳丽之夫），男，1984年10月25日出生，汉族，无业，住太原市。上诉人（原审被告）：太原市晋源房地产开发有限公司，住所地太原市晋源区新晋祠路……