房屋买卖合同纠纷 （2018）晋05民终442号
裁判要旨
本案争议的焦点问题为：1、双方签订的认筹书是否应当解除；2、如果解除原告的利息损失如何确定。根据《最高人民法院》第五条”商品房的认购、订购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。本案中双方签订的认筹书中已载明原告姓名，商铺的结构面积等基本状况，商铺的销售方式，商铺总价款、付款方式、付款时间，应当认定为已经具备了商品房买卖合同的主要内容，且原告已经向被告支付50%的购房款，故该《商铺认筹书》应当认定为双方的商品房买卖合同。虽然原、被告双方签订的《商铺认筹书》第四条、第五条中约定面积由政府相关部门审批为准且原则上不���退房，但根据《商品房销售管理办法》第二十四条之规定，经规划部门批准的规划变更，设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。......房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承
摘要
山西太行置业房地产开发有限责任公司与宋建国房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省晋城市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）晋05民终442号上诉人（原审被告）：山西太行置业房地产开发有限责任公司，住所地：晋城市城区红星���街国贸大厦A座906室。法定代表人：吴彤，任总经理。委托代理人：杨志刚，山西亚圣律师事务所律师被上诉人（原审原告）：宋建国，男，1977年2……