房屋买卖合同纠纷 （2018）豫05民终1260号
裁判要旨
本案争议焦点为：原审被告是否应双倍返还原审原告购房款740454元，是否应双倍返还原审原告购房定金160000元并赔偿原审原告已付购房款370227元的同期银行贷款利息。关于原审原告与原审被告于2011年6月22日签订的两份商品房认购协议，该两份协议已就房屋的具体位置、房屋价款、付款方式等主要合同内容进行了约定，具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且原审被告已按照约定收取了原审原告的购房款，故该两份协议应当认定为商品房买卖合同。由于原审被告的原因，致使原审原告购买的房屋在原审原告起诉前未依法取得商品房预售许可证，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，该两份商品房买卖合同应为无效合同。由于原审被告在未取得商品房预售许可证的情况下，向原审原告销售涉案两套房屋，导致合同无效，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，原审被告应当返还原审原告已付购房款370227元及利息（其中175288元利息从2011年6月19日开始计算，194939元利息从2011年6月9日开始计
摘要
安阳龙跃置业有限公司、李红旺房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫05民终1260号上诉人（原审被告）：安阳龙跃置业有限公司，住所地安阳市文峰区文峰大道东段288号。法定代表人：张丽芹，董事长。委托诉讼代理人：赵卫国，河南正义彰律师事务所律师。委托诉讼代理人：于江龙，河南正义彰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李红旺，男，1969年9月19日出生，汉族，住安阳市文峰区。上诉人安阳龙跃置业有限公司因与被上……