房屋买卖合同纠纷 （2018）豫05民终3035号
裁判要旨
原告何应龙提供的收款收据中约定了房屋位置、面积、单价、总价款等信息，故认定原告何应龙与被告宏现公司之间存在房屋买卖合同关系。庭审中，被告宏现公司陈述商品房预售许可证明尚在办理中，故对原告何应龙要求确认合同无效的诉讼请求，予以支持。庭审中，原告何应龙陈述其实际交纳的房款为326500元，故一审法院认定原告何应龙向被告交纳的购房款实际为326500元，现被告宏现公司无法将房屋交付原告何应龙，应当承担返还原告何应龙购房款326500元的责任。原告要求被告返还其购房款505991元及利息，无事实和法律依据，对326500元购房款外的诉讼请求，不予支持。被告宏现公司辩称并未收到原告交纳的购房款，但并未提供足够证据予以证实，故对被告该答辩意见，一审法院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、确认原告何应龙与被告林州市宏现置业有限公司2014年8月11日签订的林州市开元街道卓越·太阳城1#楼26层2605号房屋的买卖合同无效；二
摘要
林州市宏现置业有限公司、何应龙房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫05民终3035号上诉人（原审被告）：林州市宏现置业有限公司，住所地林州市田西峪村。法定代表人：付增强，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨广庆，河南红旗渠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何应龙，男，1987年12月7日生，汉族，住林州市。上诉人林州市宏现置业有限公司（以下简称宏现公司）因与被上诉人何应龙房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省林州……