房屋买卖合同纠纷 （2018）豫05民终58号
裁判要旨
原、被告双方之间签订的《认购协议书》系双方真实意思的表示，不违反相关法律、法规的规定。被告豪门公司出具承诺协议书明确写明，如不能按时交房，自愿按照认购房之日起按银行同期贷款利率赔偿乙方损失。被告豪门公司辩称，原告李瑞芳未履行交款义务，但2015年3月28日的《认购协议书》明确约定，原告李瑞芳当日支付房款402985元，剩余114194元在交房时一次性全部交清。原告李瑞芳于2016年6月19日交付房款100000元，已经履行了大部分交款义务。同时，被告豪门公司未按照交房承诺协议书的约定，在2015年10月30日交房，先行违约，应承担违约责任。《自救协议》与被告豪门公司作出的交房承诺并不矛盾，且《自救协议》上无原告李瑞芳签名。因此，对被告豪门公司辩称的不存在违约、不应支付违约金的意见，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决:一、被告林州市豪门盛世置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告李瑞芳违约金（违约金计算方式为：自2012年12月28日起至2016年6月18日止的本金为40
摘要
林州市豪门盛世置业有限公司、李瑞芳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫05民终58号上诉人（原审被告）：林州市豪门盛世置业有限公司，住所地林州市开元区马肩村。法定代表人：刘正凯，该公司总经理。委托诉讼代理人:申文荟,河南新天河律师事务所律师。委托诉讼代理人:刘育龙,河南新天河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李瑞芳，女，1970年5月29日生，汉族，住河南省林州市。上诉人林州市豪门盛世置业有限公司因与被上诉……