居间合同纠纷 （2019）津0116民初80135号
裁判要旨
依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行各自义务。 本案中，当事人在《房屋买卖居间合同》居间佣金一节以及《佣金确认书》中约定了彼此的居间合同关系，即由原告提供居间服务，被告及案外人支付相应报酬。 作为房产交易的居间方，原告需在合同成立前、后提供多项专业服务，而非简单的促成被告和案外人的合同成立。 从一定程度而言，原告的居间服务质量直接影响到房屋买卖合同的顺利履行以及交易安全。 涉案合同是原告提供的格式文本，其应遵循公平原则确定当事人之间的权利义务。 该合同所约定的服务费数额具体明确，被告自愿签字认可，该约定合法有效。 但合同中关于“甲乙双方签订本合同即视为丙方已经完全履行了居间义务”的约定，明显减轻了居间人的义务，加重了委托的义务，该条款应属无效。 被告和案外人的买卖合同已经解除，原告客观上无需完成后续居间服务，相应居间服务费应予扣减。 同时，综合考量被告和案外人的合同履行情况、原告已提供的居间服务情况等因素，本院酌定被告
摘要
天津开发区万业源房地产经纪有限公司与白建娓居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初80135号原告：天津开发区万业源房地产经纪有限公司，住所地天津开发区广场东路20号滨海金融街E3-C-304室。 法定代表人：贾学红，总经理。 委托诉讼代理人：张卓，该公司员工。 被告：白建娓，女，1975年4月3日出生，汉族，住天津市滨海新区。 原告天津开发区万业源房地产经纪有限公司与被告白建娓居间合同纠纷一案，本院于2019年……