居间合同纠纷 （2019）苏0581民初6322号
裁判要旨
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。 本案中,原被告与案外人吴萍、毛建国之间签订的《房地产买卖居间协议》，以及原、被告之间签订的《佣金确认书》均不违反法律法规的强制规定,应认定为合法有效,各方当事人应当按照约定履行各自义务。 在履行《房地产买卖居间协议》过程中，因被告未能按约支付房款，致使案外人吴萍、毛建国向本院提起诉讼要求解除该协议，在该案审理中，被告王怡平也明确表示同意解除该协议。 由于房屋买卖存在办理房款交割、权属变更等手续的特殊性,本案的中介服务并不仅限于为买售双方提供交易机会、沟通联络、签订前期购房合同的服务,还应包括协助办理正式网签、贷款手续及权属变更登记等,考虑到原告并未实际为买卖双方提供全面、完整的居间服务,故应当酌情减少居间报酬，故本院酌情认定居间服务费为11250元。 原告要求被告支付违约金及赔偿损失22500元的诉请，于法无据，本院不予支持。 关于被告抗辩，认为原告在签订协议过程中，对其存在欺骗，没有将其要求写进协议中的意见，鉴于目前没有证据证明原告在促成涉
摘要
常熟壹中房地产经纪有限公司与王怡平居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0581民初6322号 原告：常熟壹中房地产经纪有限公司，住所地常熟市海虞北路58-1号中凯国际大厦905号。 法定代表人：陈科，总经理。 委托诉讼代理人：黄校江，江苏言子律师事务所律师。 委托诉讼代理人：程江黎，江苏言子律师事务所律师。 被告：王怡平，女，1972年2月13日生，汉族，户籍地常熟市，现住常熟市。 委托诉讼代理人：宋……